ROM\u00c2NIA<\/p>\n\n\n\n
JUDE\u021aUL S\u0102LAJ<\/p>\n\n\n\n
ORA\u0218UL JIBOU<\/p>\n\n\n\n
CONSILIUL LOCAL<\/p>\n\n\n\n
HOT\u0102R\u00c2REA nr.191<\/strong><\/p>\n\n\n\n Din 21.12.2021<\/p>\n\n\n\n privind aprobarea studiului de oportunitate \u0219i a demararii procedurii de cumparare a unui teren, \u00een suprafa\u021b\u0103 de 5800 mp, \u00eenscris \u00een CF 52028, Nr.cadastral 52028, situat \u00een ora\u0219ul Jibou, str. Some\u0219ului \u00een vederea realiz\u0103rii unei noi investi\u021bii cu denumirea<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n \u201c \u00cembun\u0103t\u0103\u021birea serviciilor medicale prin construirea Spitalului Local Jibou cu deservirea popula\u021biei din nord \u2013estul Jude\u021bului S<\/em>\u0103laj<\/em>.\u201d<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Consiliul Local al ora\u0219ului Jibou,<\/p>\n\n\n\n Av\u00e2nd \u00een vedere :<\/p>\n\n\n\n – referatul de aprobare nr.15458\/16.12.2021 a domnului primar;<\/p>\n\n\n\n – raportul nr.15459\/16.12.2021 a Biroului urbanism Amenajarea teritoriului Administrarea domeniului public \u0219i privat, Compartimentul contabilitate \u0219i Compartiment management de proiecte si achizitii publice;<\/p>\n\n\n\n – Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local 1,2,3;<\/p>\n\n\n\n -HCL nr.117 \/28.07.2020 privind aprobarea Regulamentului cadru privind achizitia de imobile<\/p>\n\n\n\n -HCL nr. 112\/27.07.2021 prin care s-a aprobat investi\u021bia cu denumirea-\u201c\u00cembun\u0103t\u0103\u021birea serviciilor medicale prin construirea Spitalului Local Jibou cu deservirea popula\u021biei din nord \u2013estul Jude\u021bului S\u0103laj<\/em>\u201c.<\/p>\n\n\n\n – Raportul de evaluare efectuat de expert autorizat P\u0103durean Gregoriu , \u00eentocmit \u00een baza documentelor puse la dispozi\u021bie de proprietar , respectiv SC SAMTEX SA;<\/em><\/p>\n\n\n\n – art. 863 lit. a) din Legea 287\/2009 Codul civil republicat\u0103 cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile ulterioare;<\/p>\n\n\n\n \u00cen temeiul Art. 129 alin.1, alin.2 lit.c, alin 2 lit.d alin 14 art. 139 (2) art. 196 (1)lit. a, din OUG nr. 57\/2019 privind Codul Administrativ ;<\/p>\n\n\n\n HOT\u0102R\u0102\u0218TE :<\/strong><\/p>\n\n\n\n Art.1 <\/strong>Aprobarea studiului de oportunitate conform anexei 1, parte integrant\u0103 din prezenta.<\/p>\n\n\n\n Art.2<\/strong> Aprobarea demar\u0103rii procedurii de cump\u0103rare a terenului \u00een suprafa\u021b\u0103 de 5800 mp, \u00eenscris \u00een CF 52028, Nr.cadastral 52028, situat \u00een ora\u0219ul Jibou, str.Some\u0219ului.<\/p>\n\n\n\n Art.3<\/strong> \u00censu\u0219irea raportului de evaluare \u00eentocmit de expert autorizat P\u0103durean Gregoriu pentru terenul \u00een suprafa\u021b\u0103 de 5800 mp , av\u00e2nd o valoare de 344.485 lei<\/strong>, e<\/strong>chivalent 69.600 euro<\/strong>. Curs euro din data de 22.09.2021 este de 4,9495 lei\/euro conform Anexei 2 <\/strong>parte integranta din prezenta .<\/p>\n\n\n\n Art.4<\/strong> Desemnarea a doi consilieri locali dna Cadar Anamaria \u0219i dl Chi\u0219 Ciprian membrii titulari \u0219i dl Ciure Doru \u0219i Csatlos Sandor, \u00een comisia de negociere. Comisia se va completa cu func\u021bionari din aparatul de specialitate numi\u021bi prin dispozi\u021bia primarului.<\/p>\n\n\n\n Art.5<\/strong> Pre\u021bul de cump\u0103rare se va stabili prin negociere \u00eentre p\u0103r\u021bi \u0219i nu va putea dep\u0103\u0219i valoarea rezultat\u0103 din raportul de evaluare de 344.485 lei<\/strong> ,<\/strong> echivalent 69.600 e<\/strong>uro, la care se va aplica TVA<\/strong>. Curs euro din data de 22.09.2021 este de 4,9495 lei\/euro<\/strong>. Comisia de negociere va \u00eencheia un proces verbal privind rezultatele negocierii .<\/p>\n\n\n\n Art.6<\/strong> Procesul verbal con\u021bin\u00e2nd pre\u021bul negociat va fi aprobat ulterior prin Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului Local Jibou \u00een vederea \u00eencheierii contractului de v\u00e2nzare cump\u0103rare autentificat la un biroul notarial.<\/p>\n\n\n\n Art.7<\/strong> Domnul primar ing Ghiurco Dan \u0219i doamna Secretar general sunt imputerniciti pentru a semna contractul de v\u00e2nare cump\u0103rare la un birou notarial.<\/p>\n\n\n\n Art.8<\/strong> Prezenta se duce la \u00eendeplinire de c\u0103tre domnul Primar si comisia de negociere .<\/p>\n\n\n\n Art.9 <\/strong>Prezenta se comunic\u0103 cu:<\/p>\n\n\n\n – Dl.Primar<\/p>\n\n\n\n – Biroului urbanism Amenajarea teritoriului Administrarea domeniului public \u0219i privat, Compartimentul contabilitate \u0219i Compartiment management de proiecte si achizitii publice<\/p>\n\n\n\n – Institu\u0163ia Prefectului \u2013 jude\u0163ul S\u0103laj<\/p>\n\n\n\n -Persoanele prevazute la art 4<\/p>\n\n\n\n – Popula\u021bia ora\u0219ului, prin afi\u0219are<\/p>\n\n\n\n – Dosar hot\u0103r\u00e2ri\/dosar de \u0219edin\u021b\u0103<\/p>\n\n\n\n PRE\u015eEDINTE DE \u015eEDIN\u0162\u0102, CONTRASEMNEAZ\u0102:<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u021aELEA MURESAN VALENTIN SECRETAR GENERAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n OPRI\u0218 MARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n ANEXA la HCL nr.191\/2021<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n STUDIU DE OPORTUNITATE<\/strong><\/p>\n\n\n\n Privind cump\u0103rarea unui teren , \u00een suprafa\u021b\u0103 de 5800 mp, \u00eenscris \u00een CF 52028, Nr.cadastral 52028, situat \u00een ora\u0219ul Jibou, str.Some\u0219ului \u00een vederea realiz\u0103rii unei noi investi\u021bii cu denumirea<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n – <\/em>\u201c \u00cembun\u0103t\u0103\u021birea serviciilor medicale prin construirea Spitalului Local Jibou cu deservirea popula\u021biei din nord \u2013estul Jude\u021bului S<\/em>\u0103laj<\/em> .\u201d<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ini\u0163iativa achizi\u021bion\u0103rii trebuie s\u0103 aib\u0103 la baz\u0103 efectuarea unui studiu de oportunitate care s\u0103 cuprind\u0103, \u00een principal, urm\u0103toarele elemente:<\/p>\n\n\n\n a) descrierea \u015fi identificarea bunului care urmeaz\u0103 s\u0103 fie cump\u0103rat;<\/p>\n\n\n\n b) motivele de ordin economic, financiar, social \u015fi de mediu, care justific\u0103 achizi\u021bionarea imobilului ;<\/p>\n\n\n\n c) nivelul maxim al pre\u021bului de achizi\u021bie;<\/p>\n\n\n\n d) procedura utilizat\u0103 pentru achizi\u021bionarea imobilului \u0219i justificarea alegerii procedurii;<\/p>\n\n\n\n e) alte informa\u021bii,motive \u0219i justific\u0103ri relevante,dup\u0103 caz.<\/p>\n\n\n\n 1.Descrierea \u0219i identificarea bunului care urmeaza a fi achizitionat <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n (1) Terenul propus pentru cump\u0103rare este situat \u00een intravilanul orasului Jibou,<\/p>\n\n\n\n (2)Conform Hot\u0103r\u00e2rii Consiliului local nr. 32 din 28.05.2013 imobilul este cuprins \u00een zona C a ora\u015fului.<\/p>\n\n\n\n (3)Destina\u0163ia terenului-caracterul zonei: teren liber sau par\u021bial ocupat destinat lotiz\u0103rii pentru construire de locuin\u021be individuale, maxim trei niveluri, P, P+1, D+P+1 sau P+2. Destina\u021bia terenului este LL.LL reprezint\u0103 tipul dominant de locuire. Este obligatorie \u00eentocmirea unor Planuri Urbanistice Zonale. S-au propus noi cai de acces (str\u0103zi) \u0219i solu\u021bii de ansamblu cu privire la posibilitatea de racordare la re\u021belele edilitare. Pentru detaliere, se impune elaborarea de P.U.Z., P.U.D., conform plan\u0219ei anexate de Unit\u0103\u021bi Teritoriale de Referin\u021ba. Tipuri de subzone func\u021bionale – Construc\u021bii de locuin\u021be \u0219i spa\u021bii pentru activit\u0103\u021bi conexe; Func\u021biunea dominant\u0103 a zonei – Reziden\u021bial\u0103; Func\u021biunile complementare admise ale zonei – conform P.U.Z.;<\/p>\n\n\n\n UTILIZ\u0102RI FUNCTIONALEPERMISE<\/p>\n\n\n\n – locuin\u021be individuale \u0219i colective mici si medii cu maxim P+2+M <\/p>\n\n\n\n niveluri \u00een regim de construire discontinuu (cuplat sau izolat): <\/p>\n\n\n\n – echipamente publice specifice zonei reziden\u021biale;<\/p>\n\n\n\n – func\u021biuni complementare locuin\u021belor: func\u021biuni comerciale, de <\/p>\n\n\n\n cult, cultura, \u00eenv\u0103\u021b\u0103m\u00e2nt, s\u0103n\u0103tate <\/p>\n\n\n\n – scuaruri publice. <\/p>\n\n\n\n – Spatii verzi publice<\/p>\n\n\n\n – Mobilier urban, locuri de joaca pentru copii <\/p>\n\n\n\n – Amenaj\u0103ri descoperite pentru practicarea sportului <\/p>\n\n\n\n – Unit\u0103\u021bi de alimenta\u021bie publica care deservesc o anumita zona <\/p>\n\n\n\n – Cai de acces carosabile \u0219i pietonale. <\/p>\n\n\n\n Parc\u0103ri la sol, garaje, \u00eemprejmuiri.<\/p>\n\n\n\n (4)Terenul \u00een cauz\u0103 este destinat investi\u021biei cu denumirea <\/em>\u201c \u00cembun\u0103t\u0103\u021birea serviciilor medicale prin construirea Spitalului Local Jibou cu deservirea popula\u021biei din nord \u2013estul jude\u021bului.\u201d<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Situa\u0163ia juridic\u0103 a terenului \u0219i vecin\u0103t\u0103\u021bi<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n (1)Parcela de teren \u00eenscris\u0103 \u00een CF52028 Jibou nr.cadastral 52028 Jibou \u00een suprafa\u0163\u0103 de 5800 mp este situat\u0103 \u00een intravilanul ora\u0219ului.<\/p>\n\n\n\n (2)Conform raportului de evaluare efectuat de expert autorizat P\u0103durean Gregoriu , \u00eentocmit \u00een baza documentelor puse la dispozi\u021bie de proprietar , respectiv SC SAMTEX SA:<\/p>\n\n\n\n – proprietatea supus\u0103 evalu\u0103rii este format\u0103 din teren intravilan;<\/p>\n\n\n\n – terenul este situat \u00een Jibou , Str. Some\u0219ului;<\/p>\n\n\n\n – SAMTEX SA de\u021bine dreptul de proprietate real principal asupra propriet\u0103\u021bii studiate \u00een cot\u0103 actual\u0103 de 1\/1;<\/p>\n\n\n\n -nu exist\u0103 diferen\u021be intre situa\u021bia scriptic\u0103 \u0219i cea faptic\u0103,litigii sau limit\u0103ri cunoscute conform documentelor \u0219i informa\u021biilor furnizate de proprietar, evaluatorul consider\u00e2nd c\u0103 Extrasul de Carte Funciar\u0103 pus la dispozi\u021bie reprezint\u0103 situa\u021bia actual\u0103 a propriet\u0103\u021bii analizate.<\/p>\n\n\n\n (3)Amplasamentul \u2013imobilul este amplasat \u00een zona C de impozitare a orasului Jibou, pe strada Some\u0219ului ,\u00een vecin\u0103tatea \u0219oselei de centur\u0103 a ora\u0219ului.Amplasamentul propus se situeaz\u0103 la mai pu\u021bin de 1 km de heliport, se situeaz\u0103 la mai pu\u021bin de 2 km de gara Jibou, nod feroviar .Ambele linii de cale ferat\u0103 existente, linia de cale ferat\u0103 principal\u0103Dej \u2013 Jibou \u2013 Baia Mare \u2013 Satu Mare \u0219i respectivlinia de cale ferat\u0103 secundar\u0103 Jibou \u2013 Zal\u0103u \u2013 \u0218\u0103rm\u0103\u0219ag \u2013 Carei,trec dup\u0103 cum lesne se poate observa prin ora\u0219ul Jibou, cu toate beneficiile care decurg.<\/p>\n\n\n\n (4) Limitele terenului : proprietatea nu este \u00eemprejmuit\u0103, este teren viran. Amplasamentul poate fi racordat la toate utilit\u0103\u021bile ora\u0219ului: retea electrica,apa,retea de telefonie si Tv cablu.<\/p>\n\n\n\n 2.Motive de ordin legislativ,economic financiar,social si de mediu care justific\u0103 achizi\u021bionarea imobilului ;<\/strong><\/p>\n\n\n\n a)<\/strong>prevederile art. 553 (1) si (4)din LEGEA Nr. 287\/2009 din 17 iulie 2009 republicat\u0103 privind Codul civil- proprietatea privat\u0103 <\/strong><\/p>\n\n\n\n -(1) Sunt obiect al propriet\u0103\u0163ii private toate bunurile de uz sau de interes privat apar\u0163in\u00e2nd persoanelor fizice, persoanelor juridice de drept privat<\/strong> sau de drept public, inclusiv bunurile care alc\u0103tuiesc domeniul privat al statului \u015fi al unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale.<\/p>\n\n\n\n \u2013 (4) Bunurile obiect al propriet\u0103\u0163ii private, indiferent de titular, sunt \u015fi r\u0103m\u00e2n \u00een circuitul civil, dac\u0103 prin lege nu se dispune altfel. Ele pot fi \u00eenstr\u0103inate, pot face obiectul unei urm\u0103riri silite \u015fi pot fi dob\u00e2ndite prin orice mod prev\u0103zut de lege.<\/p>\n\n\n\n b)prevederile art.129 alin(1) \u0219i alin.14 din OUG nr.57\/2019 privind codul administrativ,care precizeaz\u0103<\/strong><\/p>\n\n\n\n art.129 alin(1) <\/strong>Consiliul local are ini\u021biativ\u0103 \u0219i hot\u0103r\u0103\u0219te \u00een condi\u021biile legii,\u00een toate problemele de interes local,cu excep\u021bia celor care sunt date prin lege \u00een competen\u021ba altor autorit\u0103\u021bi ale administra\u021biei publice locale sau central.<\/p>\n\n\n\n art.129 alin(14)C<\/strong>onsiliul local \u00eendepline\u0219te orice alte atribu\u021bii,\u00een toate domeniile de interes local,cu excep\u021bia celor date \u00een mod expres \u00een competen\u021ba altor autorit\u0103\u021bi publice,precum \u0219i orice alte atribu\u021bii stabilite prin lege .<\/p>\n\n\n\n Necesitatea \u0219i oportunitatea<\/strong><\/p>\n\n\n\n Av\u00e2nd \u00een vedere infrastructura inadecvata unui spital, lipsa dot\u0103rilor medicale, evolu\u021bia situa\u021biei demografice a jude\u021bului, se propune construirea unui spital or\u0103\u0219enesc nou cu maxim 180 de paturi pe specialit\u0103\u021bi medicale, \u00een care spitalizarea de zi \u0219i ambulatoriul integrat s\u0103 joace un rol important<\/strong><\/p>\n\n\n\n iar terenul \u00een cauz\u0103 se va utiliza<\/strong> construirea acestui spital pentru deservirea popula\u021biei din nord \u2013estul Jude\u021bului S<\/em>\u0103laj<\/em> .\u201d<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Obiectivul Ora\u0219ului Jibou este ca serviciile medicale oferite pentru popula\u021bie de c\u0103tre aceste unit\u0103\u021bi medicale s\u0103 \u00eendeplineasc\u0103 standardele de calitate \u0219i bine\u00een\u021beles a\u0219tept\u0103rile popula\u021biei.<\/p>\n\n\n\n 3.Nivelul maxim al pre\u021bului de achizi\u021bie<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pre\u021bul determinat de evaluator autorizat ing.P\u0103durean Gregoriu,pentru terenul intravilan \u00eenscris \u00een CF nr.52028 Jibou nr.cadastral 52028 \u00een suprafa\u021b\u0103 de 5800 mp este<\/strong> 344.485 lei <\/strong>, echivalent 69.600 euro<\/strong>, la care se va aplica TVA<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Pre\u021bul de cump\u0103rare a imobilului(teren) se va stabili prin negociere \u00eentre p\u0103r\u021bi \u0219i nu va putea dep\u0103\u0219i valoarea rezultat\u0103 din raportul de evaluare.<\/p>\n\n\n\n 4.Procedura utilizat\u0103 pentru achizi\u021bionarea imobilului \u0219i justificarea alegerii procedurii \u2013<\/strong> procedura negocierii de pret<\/em>. <\/p>\n\n\n\n 5. Alte informa\u021bii,motive \u0219i justific\u0103ri relevante <\/strong><\/p>\n\n\n\n Achizi\u021bionarea terenului se face \u00een scopul exclusive al realiz\u0103rii \u0219i satisfacerii interesului public local \u0219i zonal.<\/p>\n\n\n\n PRE\u015eEDINTE DE \u015eEDIN\u0162\u0102, CONTRASEMNEAZ\u0102:<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u021aELEA MURESAN VALENTIN SECRETAR GENERAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n OPRI\u0218 MARIA<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" ROM\u00c2NIA JUDE\u021aUL S\u0102LAJ ORA\u0218UL JIBOU CONSILIUL LOCAL HOT\u0102R\u00c2REA nr.191 Din 21.12.2021 privind aprobarea studiului de oportunitate \u0219i a demararii procedurii de cumparare a unui teren,…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-12782","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12782"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12782\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}