ROM\u00c2NIA<\/p>\n\n\n\n
JUDE\u021aUL\nS\u0102LAJ<\/p>\n\n\n\n
ORA\u0218UL\nJIBOU<\/p>\n\n\n\n
CONSILIUL\nLOCAL<\/p>\n\n\n\n
HOT\u0102R\u00c2REA nr.119<\/strong><\/p>\n\n\n\n Din 28.07.2020<\/p>\n\n\n\n Privind aprobarea\nStudiului de oportunitate \u00een vederea v\u00e2nz\u0103rii prin licita\u021bie public\u0103 a unei\nparcele de teren, situat\u0103 \u00een incinta Parcului Industrial Jibou, \u00eenscris\u0103 \u00een CF52683\nnr.cadastral 52683 \u00een suprafa\u021b\u0103 de 2822 mp<\/p>\n\n\n\n Consiliul Local al ora\u0219ului Jibou,<\/p>\n\n\n\n Av\u00e2nd \u00een vedere :<\/p>\n\n\n\n -Raportul de\nspecialitate nr.6562\/10.06.2020 Biroului urbanism amenajarea teritoriului,\nadministrarea domeniului public \u0219i privat \u0219i Serviciul Buget finan\u021be\ncontabilitate impozite \u0219i taxe locale;<\/p>\n\n\n\n -Referatul de aprobare a domnului\nprimar nr.6561\/10.06.2020 \u015fi avizul comisiilor de specialitate;<\/p>\n\n\n\n -Adresa nr.2569 \/28.02.2029 a SC Nova Art Metal SRL cu sediul \u00een localitatea\nJibou, str.Morii,nr.5 prin care solicit\u0103\ncump\u0103rarea unui teren \u00een suprafata de 2822 mp, situat \u00een incinta Parcului Industrial Jibou, pentru\nconstruirea unei hale industriale.<\/p>\n\n\n\n -Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului Local nr.61 din 26.05.\n2020 prin care s-a aprobat REGULAMENT\u2013CADRU de v\u00e2nzare a bunurilor imobile\ndin domeniul privat al ora\u0219ului JIBOU aflate \u00een administrarea\nConsiliului local al ora\u0219ului JIBOU<\/p>\n\n\n\n Raportat la prevederile art. 13,\nart. 16 \u015fi art. 17 din Legea nr. 50\/1991 privind autorizarea execut\u0103rii\nlucr\u0103rilor de construc\u0163ii, republicat\u0103 cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile\nulterioare ;<\/p>\n\n\n\n V\u0103z\u00e2nd prevederile art. 129, alin(6) lit. b),\nArt.311,334-346 \u0219i 363 (2) din OUG\nnr.57\/2019, privind Codul administrativ, cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile\nulterioare;<\/p>\n\n\n\n \u00cen temeiul Art.\n129 alin.1, alin.2 lit.c, alin 2\nlit.d art. 139\n(1,3) art. 196 (1)lit. a, din OUG nr.\n57\/2019 privind Codul Administrativ ;<\/p>\n\n\n\n HOT\u0102R\u0102\u0218TE\n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Art.1<\/strong> Se aprob\u0103 Studiul de oportunitate \u00een vederea v\u00e2nz\u0103rii\nprin licita\u021bie public\u0103 a unei parcele de teren, situat\u0103 \u00een incinta Parcului\nIndustrial Jibou, \u00eenscris\u0103 \u00een CF52683 nr.cadastral 52683 \u00een suprafa\u021b\u0103 de 2822\nmp conform anexei parte integrant\u0103 din prezenta.<\/p>\n\n\n\n Art.2<\/strong> Prezenta \nse duce la \u00eendeplinire de c\u0103tre domnul Primar \u0219i Biroul urbanism amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public\n\u0219i privat \u0219i Serviciul Buget finan\u021be contabilitate, impozite \u0219i taxe\nlocale.<\/p>\n\n\n\n Art.3<\/strong> Prezenta se comunic\u0103 cu:<\/p>\n\n\n\n –\nDl.Primar<\/p>\n\n\n\n – Biroul urbanism <\/p>\n\n\n\n –\nInstitu\u0163ia Prefectului \u2013 jude\u0163ului S\u0103laj\n<\/p>\n\n\n\n –\nPopula\u021bia ora\u0219ului, prin afi\u0219are<\/p>\n\n\n\n –\nDosar hot\u0103r\u00e2ri\/dosar de \u0219edin\u021b\u0103 <\/p>\n\n\n\n PRE\u015eEDINTE DE \u015eEDIN\u0162\u0102, CONTRASEMNEAZ\u0102:<\/strong><\/p>\n\n\n\n CSATLOS SANDOR SECRETAR GENERAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n \n OPRI\u0218 MARIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n ANEXA\nLA HCL NR.119\/2020<\/strong><\/p>\n\n\n\n STUDIU DE OPORTUNITATE<\/strong><\/p>\n\n\n\n PENTRU V\u00c2NZAREA PRIN LICTA\u0162IE PUBLIC\u0102<\/strong><\/p>\n\n\n\n A UNEI PARCELE DE\nTEREN SITUAT\u0102 \u00ceN INCINTA PARCULUI INDUSTRIAL JIBOU<\/strong><\/p>\n\n\n\n parcela \u00eenscris\u0103 \u00een CF 52683 nr. cad\n52683 \u00een suprafa\u0163\u0103 de 2822 mp<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Ini\u0163iativa\nv\u00e2nz\u0103rii trebuie s\u0103 aib\u0103 la baz\u0103 efectuarea unui studiu de oportunitate care s\u0103\ncuprind\u0103, \u00een principal, urm\u0103toarele elemente:<\/p>\n\n\n\n a) descrierea \u015fi identificarea bunului care\nurmeaz\u0103 s\u0103 fie v\u00e2ndut;<\/p>\n\n\n\n b) motivele de ordin economic, financiar,\nsocial \u015fi de mediu, care justific\u0103 realizarea v\u00e2nz\u0103rii;<\/p>\n\n\n\n c) nivelul minim al redeven\u0163ei;<\/p>\n\n\n\n d) procedura utilizat\u0103 pentru atribuirea\ncontractului de v\u00e2nzare de bunuri proprietate privat\u0103 \u015fi justificarea alegerii\nprocedurii;<\/p>\n\n\n\n e) durata estimat\u0103 a v\u00e2nz\u0103rii;<\/p>\n\n\n\n f) termenele previzibile pentru realizarea\nprocedurii de concesionare;<\/p>\n\n\n\n Legislatie<\/strong>– potrivit Ordonan\u021bei de urgen\u021b\u0103 nr.57\/2019 privind Codul\nAdministrativ<\/p>\n\n\n\n -Art<\/strong>.363 (2) Stabilirea\noportunit\u0103\u021bii v\u00e2nz\u0103rii bunurilor din domeniul privat al unit\u0103tii administrativ\nteritoriale \u0219i organizarea licita\u021biei publice se realizeaz\u0103 de c\u0103tre\nautorit\u0103tile deliberative ale administratiei publice locale;<\/p>\n\n\n\n – ,, Art. 129 (6) lit b Consiliul\nlocal hot\u0103r\u0103\u0219te , v\u00e2nzarea ,darea \u00een administrare,concesionarea,darea \u00een\nfolosin\u021b\u0103 gratuit\u0103 sau \u00eenchirierea bunurilor proprietate privat\u0103 a comunei,ora\u0219ului\n,sau municipiului ,dup\u0103 caz ,\u00een condi\u021biile legii.<\/p>\n\n\n\n -In conformitate cu \nprevederile art.363 (4) v\u00e2nzare prin licita\u021bie public\u0103 a bunurilor imobile apar\u021bin\u00e2nd unit\u0103\u021bilor\nadministrativ teritoriale se aprob\u0103 prin Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului Local. <\/p>\n\n\n\n -Art.311,334-346\n\u0219i 363 reglementeaz\u0103 procedurile de v\u00e2nzare a bunurilor apar\u021bin\u00e2nd domeniului\nprivat al unit\u0103\u021bilor administrativ teritoriale.<\/p>\n\n\n\n -Hot\u0103r\u00e2rea\nConsiliului Local nr.61 din 26.05. 2020 \nprin care s-a aprobat REGULAMENT\u2013CADRU\nde v\u00e2nzare\na bunurilor imobile din domeniul\nprivat al ora\u0219ului JIBOU aflate \u00een\nadministrarea\nConsiliului local al ora\u0219ului JIBOU.<\/p>\n\n\n\n Stabilirea oportunit\u0103\u021bii v\u00e2nz\u0103rii\nterenului va fi supus\u0103 dezbaterii \u0219i\naprob\u0103rii Consiliului local al ora\u0219ului Jibou .<\/p>\n\n\n\n Propunerea pentru v\u00e2nzarea \nparcelei de teren va fi analizat\u0103 \u00een cadrul sedin\u0163ei Consiliului Local Jibou iar ulterior \u00een func\u0163ie de Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului Local se\nva demara procedura de v\u00e2nzare a terenului respectiv prin licita\u0163ie public\u0103. <\/p>\n\n\n\n 2.Descrierea \u0219i identificarea terenului ce urmeaza a fi v\u00e2ndut<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n Parcela\nde teren propus\u0103 pentru v\u00e2nzare este situat\u0103 \u00een intravilanul orasului Jibou,<\/p>\n\n\n\n Conform Hot\u0103r\u00e2rii Consiliului local nr. 32din\n28.05.2013 imobilul este cuprins \u00een zona D a ora\u015fului.<\/p>\n\n\n\n Destina\u0163ia stabilit\u0103 conform Planului\nUrbanistic General al ora\u015fului este zon\u0103 industrial\u0103.<\/p>\n\n\n\n Terenul \u00een cauz\u0103 este destinat \npentru constructii industriale cu\nactivita\u0163i industriale nepoluante.<\/p>\n\n\n\n Situa\u0163ia juridic\u0103 a terenului <\/p>\n\n\n\n Parcela propus\u0103 spre v\u00e2nzare \u00eenscris\u0103 \u00een CF 52683 nr. cad 52683 \u00een suprafa\u0163\u0103 de 2822 mp<\/strong> <\/p>\n\n\n\n este \u00een proprietatea privat\u0103 a Prim\u0103riei\nora\u015fului Jibou , \u00eenregistrate \u00een contabilitatea UAT oras Jibou cu fisa de\ninventar nr.661.<\/p>\n\n\n\n Amplasamentul \u2013 Terenul propus v\u00e2nz\u0103rii este\namplasat \u00een zona median\u0103 a ora\u0219ului Jibou,\u00een incinta Parcului industrial\nJibou,zon\u0103 bine cotat\u0103 datorit\u0103 apropierii de zona central\u0103 a ora\u015fului cu acces\ndirect la strada asfaltat\u0103 \u015fi indirect la soseaua Jibou-Creaca-Zal\u0103u,DJ 108 A av\u00e2nd acces facil\nla str\u0103zile principale.<\/p>\n\n\n\n La limita terenului \u00een cauz\u0103 se afl\u0103 re\u0163eaua\nelectric\u0103,instala\u0163ia de ap\u0103,canalizare \u015fi instalatia de gaz.<\/p>\n\n\n\n In concluzie constructiile care se vor\nautoriza pe terenul \u00een caz\u0103 beneficiaza in zona de posibilitati de racordare la\ntoate utilitatile : retea electrica,apa si canal,retea de telefonie si Tv\ncablu.<\/p>\n\n\n\n 3.Motive\nde ordin legislativ,economic financiar,social \nsi de mediu care justific\u0103\nrealizarea cump\u0103r\u0103rii.<\/strong><\/p>\n\n\n\n (1)Dispozi\u021biile Art.354 (1) si (2) din O.U.G nr.57\/2019 privind Codul\nadministrativ ce precizeaza<\/p>\n\n\n\n ,,\ndomeniul privat al statului sau al\nunit\u0103tilor administativ teritoriale este alc\u0103tuit din bunuri aflate \u00een\nproprietatea lor \u0219i care nu pac parte din domeniul public iar asupra acestor\nbunuri ,statul sau unit\u0103\u021bile administrativ teritoriale au drept de proprietate privat\u0103.<\/p>\n\n\n\n (2 ) prevederile art.363 (1) \u0219i (4) din O.U.G nr.57\/2019 privind Codul\nadministrativ aplicabil\nacesteia,,v\u00e2nzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unit\u0103\u021bilor\nadministrativ teritoriale se face prin licitatie public\u0103 organizat\u0103 \u00een\ncondi\u021biile legii \u0219i se aprob\u0103 de c\u0103tre Consiliul local al orasului.<\/p>\n\n\n\n (3 )prevederile art.363 (6) \u0219i (7) din\nO.U.G nr.57\/2019 privind Codul administrativ \n,,pretul minim de v\u00e2nzare ,se aprob\u0103 prin HCL \u0219i se va determina de c\u0103tre un evaluator autorizat\npersoan\u0103 fizic\u0103 sau juridic\u0103 .R\u0103spunderea juridic\u0103 privind corectitudinea\nstabilirii pretului prev\u0103zut \u00een raportul de evaluare ,revine exact\nevaluatorului care a\u00eentocmit respectivul raport de evaluare\u201d.<\/p>\n\n\n\n (4) prevederile art. 553 (1) si (4)din\nLegea LEGE Nr. 287\/2009 din 17 iulie\n2009 republicat\u0103 privind Codul civil- proprietatea privat\u0103 \n<\/p>\n\n\n\n -(1) Sunt obiect al propriet\u0103\u0163ii private\ntoate bunurile de uz sau de interes privat apar\u0163in\u00e2nd persoanelor fizice,\npersoanelor juridice de drept privat sau de drept public, inclusiv bunurile care alc\u0103tuiesc domeniul privat al statului \u015fi al\nunit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n – (4)\nBunurile obiect al propriet\u0103\u0163ii private, indiferent de titular, sunt \u015fi r\u0103m\u00e2n\n\u00een circuitul civil, dac\u0103 prin lege nu se dispune altfel. Ele pot fi\n\u00eenstr\u0103inate, pot face obiectul unei urm\u0103riri silite \u015fi pot fi dob\u00e2ndite prin\norice mod prev\u0103zut de lege.<\/p>\n\n\n\n 4.Necesitatea \u0219i oportunitatea <\/strong><\/p>\n\n\n\n Strategia local\u0103 de dezvoltare\neconomico social\u0103 a ora\u015fului Jibou are ca principal obiectiv stimularea\npoten\u0163ialului economic al industriei \u015fi crearea de condi\u0163ii pentru\ndiversificarea facilit\u0103\u0163ilor \u015fi a serviciilor oferite cet\u0103tenilor.<\/p>\n\n\n\n V\u00e2nzarea terenurilor va conduce la\nstimularea mediului de afaceri local,contribuind la crearea unui climat\nfavorabil pentru atragerea de noi investitii interne sau externe.<\/p>\n\n\n\n In general investitorii sunt\ndirect interesati de cump\u0103rarea terenului \u00een parcul idustrial motiva\u0163i fiind \u015fi de facilita\u0163ile care li se\nofer\u0103.Ora\u015ful are de c\u00e2\u015ftigat prin \u00eenregistrarea unui impact pozitiv asupra\n\u00eentregii comunit\u0103\u0163i locale \u015fi chiar asupra \u00eentregii zone,prin cre\u015fterea ofertei\nde noi locuri de munc\u0103 direct create,cre\u015fterea salarilor,a v\u00e2nz\u0103rilor \u015fi\ncontribuind \u00een final la asigurarea stabilit\u0103\u0163ii \u015fi a extinderii economice\nsociale a ora\u015fului Jibou \u015fi a Jude\u0163ului S\u0103laj.<\/p>\n\n\n\n 5.Nivelul minim al\npretului de pornire la licita\u021bie<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pretul\nminim de pornire a licitatie publice\ndeschise cu strigare pentru\nvanzarea parcelei de teren situat\u0103 \n\u00een loc.Jibou str.Parc Industrial, \u00eenscris\u0103 \u00een CF 52683 nr.cadastral\n52683 \u00een suprafa\u0163\u0103 de 2822 mp<\/strong> este de 82.000 lei fara TVA – echivalent 16.930 Euro<\/strong> si a fost determinat \u00een conformitate cu\nraportul de evaluare \u00eentocmit de c\u0103tre ing.Dehelean Gheorghe -evaluator\nautorizat S.C.Demed Expert SRL.Evaluarea va fi supus\u0103 dezbaterii \u0219i aprob\u0103rii Consiliului Local\nJibou. Cursul valutar la data evaluarii\n23.05.2020 ,comunicat de BNR este de 4,8425 lei\/Euro.<\/p>\n\n\n\n Procedura\nutilizat\u0103 pentru atribuirea contractului de v\u00e2nzare a bunului apartin\u00e2nd\ndomeniului privat al UAT oras Jibou-<\/strong> licitatie public\u0103<\/em> . <\/p>\n\n\n\n 6. TERMENELE PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII\nDE V\u00c2NZARE<\/strong><\/p>\n\n\n\n Calendarul propus pentru v\u00e2nzare bunului\nimobil este urmatorul:<\/p>\n\n\n\n 1)aprobarea\nstudiului de oportunitate iulie 2020<\/p>\n\n\n\n 2 aprobarea\ncaietului de sarcini cu documentatia de atribuire aferent\u0103 : august 2020; <\/p>\n\n\n\n 3 )organizarea\nlicitatiei deschise : septembrie \u2013 octombrie \n2020 <\/p>\n\n\n\n 3) contractarea octombrie \u2013 noiembrie 2020 \u2013 In baza HCL\nJibou de aprobare a v\u00e2nz\u0103rii a proceselor verbale de licita\u021bie \u0219i a raportului\n\u00eentocmit de comisia de licita\u021bie \u00een\ntermen de 20 de zile de la data comunic\u0103rii ofertantului c\u00e2\u0219tig\u0103tor rezultatele\nlicita\u021biei se va \u00eencheia actul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare la un Birou notarial.<\/p>\n\n\n\n PRE\u015eEDINTE DE \u015eEDIN\u0162\u0102, CONTRASEMNEAZ\u0102:<\/strong><\/p>\n\n\n\n CSATLOS SANDOR SECRETAR GENERAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n \n OPRI\u0218 MARIA<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" ROM\u00c2NIA JUDE\u021aUL S\u0102LAJ ORA\u0218UL JIBOU CONSILIUL LOCAL HOT\u0102R\u00c2REA nr.119 Din 28.07.2020 Privind aprobarea Studiului de oportunitate \u00een vederea v\u00e2nz\u0103rii prin licita\u021bie public\u0103 a unei parcele…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-10237","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10237\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/primariajibou.ro\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}