ROMÂNIA
JUDEȚUL SĂLAJ
ORAȘUL JIBOU
CONSILIUL LOCAL
HOTĂRÂREA nr.118
Din 28.07.2020
privind aprobarea demarării procedurii de cumpărare a unui teren,în suprafață de
197 mp, înscris în CF 54420 Jibou, situat în str.Garoafelor lânga Bl.G80, în vederea realizării unor parcări
Consiliul Local al orașului Jibou,
Având în vedere :
– referatul de aprobare nr.8441/23.07.2020 a domnului primar;
– raportul nr.8442/23.07.2020 a Biroului urbanism Amenajarea teritoriului Administrarea domeniului public și privat;
-adresa nr.8328/21.07.2020 a SC SAMTEX SA;
-HCL nr. 117/2020 privind aprobarea Regulamentul cadru privind achiziția de imobile;
-adresa nr.8328/21.07.2020 comunicată de SC SAMTEX SA
– raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ing.Dehelean Gheorghe;
– art. 863 lit. a) din Legea 287/2009 Codul civil republicată cu modificările și completările ulterioare;
În temeiul Art. 129 alin.1, alin.2 lit.c, alin 2 lit.d alin 14 art. 139 (2) art. 196 (1)lit. a, din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ ;
HOTĂRĂȘTE :
Art.1 Aprobarea studiului de oportunitate conform anexei 1, parte integrantă din prezenta.
Art.2 Demararea procedurii de cumpărare a unui teren, în suprafață de 197 mp, înscris în CF 54420 Jibou nr.cadastral 54420, situat în str.Garoafelor lânga Bl.G80, în vederea realizării unor parcări.
Art.3 Însușirea raportului de evaluareîntocmit de evaluator autorizat ing.Dehelean Gheorghe ,în valoare de 24.800 lei echivalent 5120 euro.Curs euro din data de 18.07.2020 este de 4,8428 lei/euro Raportul de evaluare face parte integranta din prezenta .
Art.4 Desemnarea a doi consilieri locali dl Rus Dan și dl Taran Daniel membrii în comisia de negociere. Comisia se va completa cu funcționari numiți prin dispoziția primarului din aparatul de specialitate.
Art.5 Prețul de cumpărare se va stabili prin negociere între părți și nu va putea depăși valoarea rezultată din raportul de evaluare de 24.800 lei echivalent 5120 euro. Curs euro din data de 18.07.2020 este de 4,8428 lei/euro. Comisia de negociere va încheia un proces verbal privind rezultatele negocierii urmând a fi adus la cunoștința consiliului local în vederea aprobării.
Art.6 Procesul verbal conținând prețul negociat va fi aprobat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Jibou în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare autentificat la un biroul notarial.
Art.7 Domnul primar ing Ghiurco Dan este imputernicit pentru a semna contractul de vânare cumpărare la un birou notarial.
Art.8 Prezenta se duce la îndeplinire de către domnul Primar .
Art.9 Prezenta se comunică cu:
– Dl.Primar
– Biroul urbanism
– Instituţia Prefectului – judeţului Sălaj
– Persoanele prevazute la art 4
– Populația orașului, prin afișare
– Dosar hotărâri/dosar de ședință
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ:
CSATLOS SANDOR SECRETAR GENERAL
OPRIȘ MARIA
ANEXA la HCL nr. 118/2020
STUDIU DE OPORTUNITATE
Privind cumpărarea unui teren,în suprafață de 197 mp ,înscris în CF 54420 Jibou situat în str.Garoafelor lânga Bl.G80, în vederea realizarii unor parcări
Iniţiativa vânzării trebuie să aibă la bază efectuarea unui studiu de oportunitate care să cuprindă, în principal, următoarele elemente:
a) descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie vândut;
b) motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică achiziționarea imobilului ;
c) nivelul maxim al prețului de achiziție;
d) procedura utilizată pentru achiziționarea imobilului și justificarea alegerii procedurii;
e) alte informații,motive și justificări relevante,după caz.
1.Descrierea și identificarea bunului care urmeaza a fi achizitionat :
(1) Terenul propus pentru cumpărare este situat în intravilanul orasului Jibou,
(2)Conform Hotărârii Consiliului local nr. 32din 28.05.2013 imobilul este cuprins în zona B a oraşului.
(3)Destinaţia stabilită conform Potrivit Planului Urbanistic General al oraşului este zona de locuite colective cu regim de înaltime mediu,cu subzone functionale rezidențiale si activităti complementare de comert și servicii .
(4)Terenul în cauză este destinat pentru amenajarea unor locuri de parcare pentru deservirea locuitorilor din str.Garoafelor și Stadionului.
Situaţia juridică a terenului și vecinătăți
(1)Parcela de teren înscrisă în CF54420 Jibou nr.cadastral 54420 Jibou în suprafaţă de 197 mp este situată în intravilanul orașului și este liberă de sarcini.
(2)Teren este proprietatea privată a SC SAMTEX SA
(3)Amplasamentul –imobilul este amplasat în zona centrală a orasului Jibou,
(4)La limita terenului în cauză se află reţeaua electrică,instalaţia de apă,canalizare şi instalatia de gaz.In concluzie terenul beneficiaza in zona de posibilitati de racordare la toate utilitatile : retea electrica,apa si canal,retea de telefonie si Tv cablu.
(5) Imobilul –teren în suprafata totala de 197 mp inscrisa in CF nr.54420 Jibou nr.cadastral 54420
are următoarele vecinătăţi:
N – Bl.L1-2 str.Stadionului
S – Bl.G80 str.Garoafelor
E – str.Garoafelor Orasul Jibou
V– Bl.O1 str.Garoafelor
2.Motive de ordin legislativ,economic financiar,social si de mediu care justifică achiziționarea imobilului ;
a)prevederile art. 553 (1) si (4)din LEGEA Nr. 287/2009 din 17 iulie 2009 republicată privind Codul civil- proprietatea privată
-(1) Sunt obiect al proprietăţii private toate bunurile de uz sau de interes privat aparţinând persoanelor fizice, persoanelor juridice de drept privat sau de drept public, inclusiv bunurile care alcătuiesc domeniul privat al statului şi al unităţilor administrativ-teritoriale.
– (4) Bunurile obiect al proprietăţii private, indiferent de titular, sunt şi rămân în circuitul civil, dacă prin lege nu se dispune altfel. Ele pot fi înstrăinate, pot face obiectul unei urmăriri silite şi pot fi dobândite prin orice mod prevăzut de lege.
b)prevederile art.129 alin(1) și alin.14 din OUG nr.57/2019 privind codul administrativ,care precizează
art.129 alin(1) Consiliul local are inițiativă și hotărăște în condițiile legii,în toate problemele de interes local,cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau central.
c)alin(14)Consiliul local îndeplinește orice alte atribuții,în toate domeniile de interes local,cu excepția celor date în mod expres în competența altor autorități publice,precum și orice alte atribuții stabilite prin lege .
Necesitatea și oportunitatea
Având în vedere numărul mare de masini si lipsa locurilor de parcare , terenul în cauza se va utiliza pentru amenajarea unor parcări destinate locuitorilor din cartierul 1 Mai I strada Garoafelor si Stadionului zona blocurilor de locuinte O1,O2,G80,T1-2,T3-4,L1-2,L3-4,S,S1.
3.Nivelul maxim al prețului de achiziție
Prețul determinat de evaluator autorizat ing.Dehelean Gheorghe ,pentru terenul intravilan înscris în CF nr.54420 Jibou nr.cadastral 54420 în suprafață de 197 mp este de 24.800 lei echivalent 5.120 euro.
Prețul de cumpărare a imobilului(teren) se va stabili prin negociere între părți și nu va putea depăși valoarea rezultată din raportul de evaluare.
4.Procedura utilizată pentru achiziționarea imobilului și justificarea alegerii procedurii – procedura negocierii de pret.
5. Alte informații,motive și justificări relevante
Achiziționarea terenului se face în scopul exclusive al realizării și satisfacerii interesului public al locuitorilor din cartierul 1 Mai I str.Garoafelor si Stadionului.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ:
CSATLOS SANDOR SECRETAR GENERAL
OPRIȘ MARIA